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开心生肖倍投-开心生肖规则

业委会成立太难、被炒的老物业耍赖不交接、小区车位成了“糊涂账”……3月27日,北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议表决通过了《北京市物业管理条例》,对社会公众关心的有关热点问题进行了回应。  看点一:破解“业委会成立难”,“物业管委会”补位  长期以来,业委会成立难是保障业主合法权利领域的“痼疾”。  条例规定,对于“不具备成立业主大会条件的”“具备成立业主大会条件,但确有困难未成立的”“业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的”等情形,街道办事处、乡镇人民政府可以组建由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等组成的物业管理委员会,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。  同时,条例还明确了物业管理委员会成员及其决策程序中业主代表的比例,即双过半原则。作为临时机构,物业管理委员会一般任期不超过3年。  中国政法大学法学院副教授蔡乐渭认为,物业管理委员会填补了缺少业委会导致的空白,有利于保护业主合法权利,有助于保证小区物业管理平稳过渡,最终推动产生业委会。  看点二:被“炒”物业若耍赖,每日可罚1万元  老物业不交接,新物业进不来。此前不少小区在更换物业后,新老物业交接不畅引发矛盾,甚至演变成暴力冲突。此次条例中对此进行了规范。  条例明确规定物业服务合同期限届满前6个月,业主委员会或者物业管理委员会应当组织业主共同决定续聘或者另聘物业服务人,并将决定书面告知原物业服务人。业主共同决定解聘物业服务人的,物业服务人应当自接到通知之日起30日内履行交接义务,并且退出物业管理区域。  对拒不移交有关资料或者财物的,处1万元以上10万元以下的罚款。拒不退出物业管理区域的,自规定时间届满次日起处每日1万元的罚款。  此外,对于前期物业,条例规定,前期物业服务合同期限最长不超过二年,具体期限在前期物业服务合同中约定。期限届满前三个月,由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。  中国人民大学法学院副教授朱虎表示,条例为保障业主有效行使共同管理权提供了更细致的规范。同时,对建设单位选聘的前期物业服务规定了最长期限,则有利于真正将物业服务最终决定权交给业主。条例还具体规定了物业服务人交接义务及其具体内容,有助于妥善处理交接事宜,维护业主合法权益。  看点三:车位优先出售给业主,业主不得私拉电线充电  业主车位不够用,小区车位却被出售或出租给外人,怎么办?部分业主私拉电线充电,违法吗?  条例规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库,应当首先满足业主的需要。用于出售的,应当优先出售给本物业管理区域内的业主;不出售或者尚未售出的,应当提供给本物业管理区域业主使用。满足业主需要后仍有空余的,可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人。  对于违规将车位、车库提供给业主以外其他人的,每个车位最高可罚1万元,拒不改正的,按每个违法出租车位处每月2000元进行罚款。  条例还规定,小区业主不得违规私拉电线、电缆为电动汽车、电动自行车、电动摩托车和电动三轮车等充电,违规的将由消防救援部门责令改正,拒不改正的,处500元以上5000元以下罚款。  北京德恒(深圳)律师事务所高级合伙人、房地产与基础设施专业委员会副主任郭雳表示,条例相关规定是对物权法“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”规定的落实细化,也是对此前其他存在此类规定城市管理经验的借鉴。这有利于维护小区设施资源利用的公平与效率,有助于提升业主居住幸福感。  看点四:惩处噪音、占道等不文明行为,高空抛物最高可罚5000元  在部分小区,高空抛物屡见不鲜,有的业主制造噪音、占用消防通道……对这些不文明行为,条例明确了处罚标准。  条例规定,不得从建筑物中抛掷物品,违规的将由公安机关给予警告,处500元以上5000元以下的罚款。对于占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道,或者损坏消防设施的行为,对单位最高罚款5万元,对个人罚款500元。同时,小区业主不得制造超标噪音,违规的最高可罚500元。  安徽大学法学院硕士研究生导师贺琛表示,高空抛物、占用消防通道等行为,不仅是不文明行为,更是违法行为。依据侵权责任法第6条、第85条等相关规定,这些物品的所有人、管理人或使用人应为自己的过错承担相应的法律责任。特别是对于故意高空抛物的,按法律规定可根据具体情形以危险方法危害公共安全罪、故意伤害罪或故意杀人罪论处,特定情形要从重处罚。条例规定严惩此类行为,有助于塑造文明和谐的居住秩序。  看点五:物业费定价依市场、收费要透明、交费勿拖欠  当前,业主与物业公司围绕物业费和服务质量产生矛盾的情况屡见不鲜。  条例规定,物业服务收费实行市场调节价并适时调整。北京市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单,明确物业服务内容和标准。物业服务人应当如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式等;业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准,按时足额交纳物业费。  条例还明确将“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况”列为担任业主委员会委员的条件。  万科物业规划发展部总监周珂锐表示,条例明确传递出“权责一致、质价相符、公平公开”的立法精神,有利于“维护享受物业服务并依法付费的市场秩序”,有助于真正落实业主与物业双方权利义务统一。从行业角度看,全市物业服务收费实行市场调节价的“靴子落地”有利于稳定预期,推动行业发展。

据悉,平安内部成立的寿险改革领导小组,由中国平安董事长马明哲挂帅任组长。在2019年业绩发布会上,马明哲首次对外阐述了寿险改革路线图,在代理人渠道,把过去的“健康人海”升级至追求质量和追求代理人收入,并提出在互联网保险渠道寻求突破。

平安寿险代理人规模缩减2019年,以平安为代表的大型寿险公司代理人规模负增长,也是近年来代理人规模首度出现拐点。

代理人数量猛增的还有新华保险和人保寿险。2019年新华保险营销员人力达到50.7万人,同比增长37%,管理层称达成了多年未曾实现的发展目标,因“修订营销员基本法,新人留存情况得到大幅改善,为2020年业务增长夯实了人力基础。”截至2019年12月31日,人保寿险营销员为39.1万人,同比增长59.2%。

从代理人收入看,2019年,平安寿险代理人收入人均每月6309元,同比微增。

这与大型公司的代理人渠道改革密不可分。开心生肖怎么玩2019年,中国太保明确提出代理人渠道“清虚”:培养“核心人力”“顶尖绩优”和“新生代”三类队伍,同时借助科技赋能推动代理人渠道转型。

自2018年下半年启动寿险渠道改革以来,平安的代理人策略从传统的“人海战略”转向“健康人海”,代理人数量增长放缓迹象早已显现。

在中国太保2019年业绩发布会上,开心生肖破解软件太保寿险总经理潘艳红表示,代理人转型工作是集团层面第一优先级的转型项目。目前已经完成了路径规划、方案制定、举措细化等工作,正在全力以赴推进代理人转型。

原标题:2019年保险代理人规模拐点已来?六大上市寿险人力增长明显分化 两巨头相差41万人

北京物业管理条例表决通过:被炒物业若耍赖 每天可罚1万元

马明哲指出:“从前年我们就发现,寿险市场已经发生了很大的变化,包括市场、环境、消费者需求,原来的传统模式应对新的需求已经逐渐不适应了。虽然平安寿险的代理人收入是市场平均的近两倍,但从未来三五年来看,仍然是不够的。”

与此同时,以中国人寿为代表的其他三家上市寿险公司则逆势增长,截至2019年末,中国人寿、新华保险、人保寿险代理人分别增长了17.4万、13.7万人、14.5万。

《每日经济新闻》记者注意到,根据中国平安年报数据,截至2018年底,平安的代理人规模较年初仅增长2.3%至141.74万,到了2019年上半年,代理人规模降至128.6万人,已经出现了同比负增长。

一增一降之后,两大巨头中国人寿、平安人寿代理人规模差距快速拉开超过41万人,2018年两家公司代理人仅相差11.9万人。

随着年报的陆续披露,开心生肖app《每日经济新闻》记者注意到,一些大型寿险公司代理人规模去年前所未有的出现了人力下降。根据各家年报数据,截至2019年末,平安寿险、太保寿险、太平人寿三家代理人数量分别较2018年末减少了12万、5.7万人、12.7万。

从新业务价值来看,2019年,中国人寿实现一年新业务价值为586.98亿元,同比增长18.6%;个险渠道一年新业务价值率为45.3%,同比提升3.2个百分点。平安寿险实现一年新业务价值为759.45亿元,同比增长5.1%;新业务价值率为47.3%,同比上升3.6个百分点。代理人渠道新业务价值率为64.9%,同比上升7.8个百分点。

具体而言,开心生肖代理平安寿险代理人为120万人,同比下降9.1%;太保寿险为79万人,同比下降6.7%;太平人寿个人代理数目38.6万人,同比减少12.7万人,下降24.8%。

截至 2019年底,中国人寿银保渠道销售人员为16.6万人,同比下降32%;团险销售人员为6.55 万人,同比下降21%。此外,中国保险行业协会最近披露2019年度寿险电话营销行业发展形势分析报告称,中国人寿已在2019年退出了电销市场。

在监管趋严、人口红利放缓的背景下,开心生肖开奖走势图“人海战术”的代理人模式无以为继,从规模增长转为人均产能提升,是提升寿险公司业务价值的核心动力。

从新业务价值来看,新华保险实现一年新业务价值为97.79亿元,同比减少19.9%,新业务价值率为30.3%,同比下降17.6个百分点。人保寿险实现一年新业务价值为67.91亿元,同比增长8.8%。

《每日经济新闻》记者还注意到,开心生肖开奖走势图在代理人渠道人力增长的同时,中国人寿其他渠道营销员数量均呈现下降。

原标题:北京物业管理条例表决通过:被炒物业若耍赖,每天可罚1万元

2019年保险代理人规模拐点已来?六大上市寿险人力增长明显分化 两巨头相差41万人

一增一降之后,两大寿险巨头——中国人寿、平安人寿代理人数量差距从2018年末的11.9万人升至41.3万人。2019年,六大上市寿险公司合计代理人规模同比增长3.2%。

中国人寿代理人规模逆势增长一些传统寿险公司代理人规模缩减的同时,中国人寿代理人规模的逆势增长成为鲜明对比。截至2019年底,中国人寿个险渠道队伍规模为161.3万人,较2018年底增长12.1%。

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本文来源:开心生肖倍投 责任编辑:开心生肖技巧图片 2020年03月30日 01:48:25

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