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作者:客家棋牌游戏发布时间:2020年04月08日 09:03:37  【字号:      】

海洋公园今日(6日)传来好消息,园方宣布雌性大熊猫盈盈及雄性大熊猫乐乐于今日成功自然交配,是两只大熊猫自9年前开始尝试自然交配以来首次成功。园方冀望今年能为港人带来「添丁」好消息。海洋公园动物及保育执行总监Michael Boos指出,因自然交配的受孕机会较人工授孕为高。如盈盈成功受孕,荷尔蒙水平及行为变化等怀孕迹象预料最早于今年6月下旬出现,但这些迹象亦可能是假怀孕所致。期盼今年能为港人带来大熊猫「添丁」好消息,并为保育大熊猫此易危物种作出贡献。大熊猫的怀孕期长达 72 至 324 天不等,不过只有在胎儿出生前 14 至 17 天左右才可以透过超声波侦察确认大熊猫是否真正怀孕。园方表示, 14 岁的大熊猫盈盈及乐乐3月尾开始出现发情征状,并自月下旬起,盈盈开始花更多时间嬉水,而乐乐则在牠的栖息环境留下气味标记及嗅探盈盈的气味。这些行为跟大熊猫普遍每年一次在3月至5月期间的发情期吻合,加上盈盈荷尔蒙水平有所变化,因此,公园的兽医及护理团队确认两只大熊猫已进入今年的繁殖期,密切观察牠们的身体及行为变化情况,并在今发情高峰期给予牠们自然交配机会。Michael Boos表示:「雄性及雌性大熊猫分别在7岁及5岁开始性成熟。盈盈及乐乐于2011年开始尝试自然交配,可惜未曾成功。牠们经过多年尝试及学习,今年终成功自然交配,这令我们雀跃万分。」

桃园总价2千万以下店面交易量再创新高!根据实价登录,桃园市2019年店面类型年度交易量达553件,其中更有一笔中坜的「夹娃娃机店」约12坪店面,就要价1,510万元。房仲业者表示,桃园市店面近年交易量、单价皆不断攀升,每年皆创下不少新的历史纪录。▲实价揭露,桃园市店面交易价格不断攀升。(图/台湾房屋提供)据实价登录,桃园市2019年店面年度交易量共553件,较2018年531件增加4.1%。进一步观察总价带,2019年总价2000万以下店面交易量高达424件,占全年店面交易7成6,形成市场主力,较2018年的389件成长9%,更创下五年来交易量新高。2019年亿元店面增,件数高达16件,集中在中正艺文特区、青埔地区以及龟山长庚3大商圈,从桃园各总价区间统计来看,店面逐渐走向M型化。▲中坜区12.59坪大的夹娃娃机店,要价1,510万元。(图/台湾房屋提供)台湾房屋智库经理江怡慧表示,近年民众购物与消费型态改变,实体店舖改走低总价小店风,以创下去年最高单价的「桃园区」中正路50年店面为例,每坪要价127万元,坪数仅11.34坪,现况出租给中医诊所使用。此外,第二名单价店面坐落在「中坜区」,每坪以120万元成交,12.59坪店面,总价1,510万元成交目前出租给娃娃机台使用,以该区月租金约3.5万推算,年投报率约2.8%,相当不错。▲业者指出,近5年桃园市低总、高单价的店面交易相当热络。(图/台湾房屋提供)江怡慧分析,综观去年桃园市最高单价店面,总价皆落在2,000万内,其中成交单价有2个是突破百万的案例,显见只要区位够精华、小坪数、总价低,依旧能够吸引投资者目光。不过,江怡慧也提醒,虽然桃园随着近年外县市人口移入,店面价值不断攀升,但今年受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)侵扰,恐将有一波待租物件释出,至于会影响到甚么程度,仍有待疫情变化观察。

为桃园写历史? 12坪「夹娃娃机」店面竟要价1千5百万




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