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作者:重庆快3全天计划发布时间:2020年03月30日 08:06:27  【字号:      】

全力抓好房地产市场调控。该县对在建楼盘的15家企业实行预售资金监管,监管账户的资金达2.79亿元。严格实行“一房一价”制度,商品房预售价格实行审核备案,杜绝随意变动价格和高价销售行为,较好落实了“明码标价、一房一价”以及合同备案制度,督促开发企业加快建设进度。对各楼盘进行专项检查,规范销售行为,切实有效保护购房人的合法权益。

重划区吸引不少建商猎地推案,借由预售屋拉抬,价格涨势往往跑得很快,不过,未必买重划区房子就能稳赚不赔,进出场时机都很重要。专家就提醒,重划区只剩「长房子」却没有「长生活机能」时,就会面临价跌风险,尤其遇到景气反转,卖压笼罩之下的多杀多,对屋主是最棘手的。▲重划区必须「长完房子」后顺利「长生活机能」,价格才有撑。(图/记者蔡佩蓉摄影)天时地利不动产总经理张欣民表示,房市多头时,民众多会有一种认知,在重划区买房子,似乎有亮眼涨势,但是重划区投资基本上有三部曲,每个阶段都有不同的投资策略,且整体来说还是有风险的,近几年就出现不少血淋淋的惨赔案例。例如,当年声势看涨的新庄副都心、头前重划区,价格被炒过头,2019年8月就出现多笔「逃命赔售」,包括「冠德鼎峰」24楼户,2019年8月以2988万元,惨赔1526万元出场,扣除车位每坪单价约38万元。「远雄米兰公园」的21楼户,含车位坪数49.07坪,前两手都是赔售,从第一手2014年11月以总价2278万元购入,跌到第二手总价2229万元买入,第三手则在2019年8月以总价1720万元买入,第二手屋主赔了509万元出场。张欣民分析,重划区发展可分为三部曲,分别是「长草」、「长房子」到「长生活机能」,很显然「长房子」之后没有「长生活机能」就会面临赔售出场问题,而新庄副都心又比较特别,为房市最火热期的产物,当时又以追逐大坪数为主,因此近年转为自住客市场时,屋主想转手就更显艰困。

扎实做好农村危房改造工作。该县按照“精准摸底、不漏一户、应改尽改”的原则,逐村逐户对农村危房存量进行全面排查鉴定,并组织技术力量,对各地危房建设施工现场开展质量巡查与指导,确保危房改造进度和质量。去年共完成危房改造531户,完成上级下达危房改造任务数的156%。

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该县积极实施老旧小区改造工程。总投资3.2亿元的县城河口镇明清古街综合改造提升项目进展顺利,目前1700户房屋征收工作已全部完成,390套安置房建设工程今年4月可全面竣工并交付使用;涉及993户的4个老旧小区改造项目正在抓紧实施,其中城东老旧小区改造项目已完工,城南老旧小区改造项目正在建设,另外2个老旧小区改造项目已完成挂网招标,即将开标。




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