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2020新北头条『大业鸿图』土城首座厂办都更案

在这里,安徽快3每天多少期笔者要讨论一家公司,这家公司,如果你勤力翻阅年报和大马交易所网站的股权变动,你会发现政府主权基金不断脱售股权,很奇怪的是为何呢?这家公司坦白说拥有好的周息率,同时本益比不高,目前的大股东在台湾是实力雄厚的公司,那就是纬创(WISTRON)。了解台湾公司的股友就知道纬创的实力,是宏基ACER的代工公司,业务遍布全球。这家公司是台湾联友工业(9172),如果你用KLSE SCREENER查看,你会发现,每股盈利是15.77仙,派息10仙,周息率是6.13%(比银行还好),本益比才10倍,如果你和股王比较下,FOUNDPAC集团(5277),每股盈利2.55仙,本益比是31倍,那么你认为,那一家公司比较有潜力呢?

(以上所讨论的公司,笔者部分顾客持有这些公司少数股权,此专栏所提供的公司并非买卖建议,只是提供参考和研究,任何投资都含有风险,任何投资决定,请向投资顾问或者股票经纪了解详情。)

其实,安徽快3在大马股市投资,部分的长期赢家都是投资在科技股。举例,FOUNDPAC集团(5277)和前研科技集团(0128),这两家公司都是2018-2019的股王,回报超过100%。现在问题来了,其馀的科技股是否还可以投资呢?比如说,INARI公司(0166)?东益电子(7022)?JCY国际(5161)?帝与鸿(7204)?KRONO亚洲(0176)?

说回科技股·,要参考什么指标呢?那就是PHLX,详情的话,大家可以在GOOGLE找。简单来说这个是一项半导体科技的指数,从过去5年来,PHLX的指数不断上涨,从600点,上涨到1800点。通常基金经理看指标就是以PHLX的指数来决定科技股的投资。

回顾13-12-2019的文章,安徽快3用什么软件预测笔者讨论了原石油飙升的可能性,之后,原石油期货就一路向北,加上美伊关系恶劣,德州原油价WIT,在周三曾经一度飙升到65.65美元,不过就调整,报价62.03美元(根据周三大马时间晚上9时为准)。在之前的18-10-2019,笔者也讨论了,政府取消石油津贴,怎样从石油高涨的时刻赚钱?同时,也建议投资者买进USO这个ETF,在16-10-2019的收市价是11.18美元,然后在6-1-2020,报价13.19美元,短短两个月,涨了18%。可惜的是,政府最后一分钟却刹车,继续津贴人民。换句话说,如果你采取笔者的建议,那么,你每股赚2.01美元,买100股就赚200美元。

若要长期赚钱可考虑科技股

另外一个因素就是台湾因素,之前的中美贸易战,导致部分的订单转去台湾,这也就是笔者前几篇的文章说,许多台湾公司开始为贸易战而部署投资和生意策略,而马来西亚科技公司是处于非常有利的优势,第一就是我们有熟练的人才,第二就是台商比较熟悉我们的投资环境。虽然部分的人认为,越南将会是得利的国家,不过不要忘记的是,之前,越南排华的因素,导致许多台商害怕会再度发生类似的事件。相反的,马来西亚华人和当地政府对台商并没有仇恨,只有欢迎,同时语言上也没有阻碍。自从发生了中美贸易战,有几家公司和台商联营,最近包括了,实科工业(0028),INARI公司(0166),德成控股(7200)和EG工业(8907)。不过,笔者认为,过了11-1-2020后,台湾大选有了结果后,在大马交易的台湾股就值得关注了,因为,当大局已定,方向确认,那么不稳定因素去除,那么,投资者将会做出更好的判断。

美中贸易战延烧,台商资金大幅回流,根据经济部统计,截至2019年12月底,投资台湾三大方案总投资金额约已达8,424亿元,超过302厂商通过投资行动方案审核,大咖台商先后转移生产基地回台投资,预估创造约6万9,371个就业人口,台商回流、投资回温点燃大型厂房、商办与土地需求,交易量直线升温。▲大咖台商先后转移生产基地回台投资。(图/厂商提供)北市商办资金门槛高,且无大型土地,位于新北市的土城工业区积极转型,顶埔科技园区的成立,就业机会增加,不管是区位、交通便利性、腹地等,都有很好的地理条件。最知名厂商为鸿海集团以及相关子企业,仍持续在该区投资,就业人口持续增加,高科技厂办需求与日俱增。近年来土城重大建设也如火如荼地动工,如金城路与明德路口还有新增的北二高北土城交流道,由长庚团队进驻的土城医院也预计今年4月试营运,形成新一代科技走廊金砖产业新聚落。土城工业园区首座都更厂办案「大业鸿图」幕后推手「吉泽建设」董座刘高育毕业于东京大学建筑学博士,累积深厚建筑专业底蕴,立足台湾放眼国际,全力推动现代厂办,提升企业竞争力,精心打造「大业鸿图」翻转传统厂办印象。▲「大业鸿图」配合工业区进行整体发展规划。(图/厂商提供)企业座标优势地位近顶埔科学园区、正迎主要道路中山路上气象万千,近控板南线捷运顶埔站,为三莺线与板南线的双捷运交会点,土城、海山、亚东医院一线直达台北车站,往东延伸至北市府及南港软体园区,向北接文湖线串联内湖科技园区。联外双动线64、65 快速道路,一高及二高形成A字型产业联通道路,半小时可抵桃园机场,10~20分钟可达新北产业园区、内湖科技园区、南港软体园区、汐止科学园区,交通优势吸引科技产业、中小企业进驻,未来发展潜力无穷。有别于土城传统的老旧厂办,展现新一代企业视野与全新格局,「大业鸿图」配合工业区进行整体发展规划,在环境上,结合休閒河道与景观,规划出绿道自行车道,并做到安全的人车分离设计。▲有别于土城传统的老旧厂办,展现新一代企业视野与全新格局。(图/厂商提供)建筑外观立面,更邀请专为联电、友达、京元电等高科技产业厂房设计的「黄培瑞建筑师」团队来规划,运用沉稳新颖的灰色系铝板、轻透玻璃帷幕墙,以及绿建筑计画,创造迅速、精实的科技感,并邀请「台北101」灯光设计团队规画夜间科技建筑灯光特效。在结构上,也为企业贴心设想,采用『特殊抗弯矩韧性构架系统』,比一般厂房提高40%的载重能力,每平方米承重值可达700公斤,也设计18公分厚的耐重楼地板,因此,无须担忧过重的设备机具,也减少制程的震动。「大业鸿图」不仅外观展现国际现代美学,内部规划更具备高端智慧系统,包括自动化控制通关闸门、智慧系统整合、智慧感应门禁、安全监控、物管,以符合高端厂房的各种需求。钻石切割造型设计的大厅、对外的讨论空间、休憩空间,梯厅设置液晶萤幕呈现新闻、天气等建筑资讯,公设也额外设置中大型会议室,完全符合中小企业接待外宾、会议的需求。「大业鸿图」小档案基地:新北市土城区中山路68号接待会馆:新北市土城区中山路93号土地面积约846坪,建坪约5000坪,规划80~398坪,建筑规划地上11层、地下3层,总户数为38户,总销约15亿元,预计2022年上半年完工启用。

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